Opis nieruchomości

Przytulny dom 50 m² w otoczeniu lasu – Warszawa Wawer (ul. Kadetów / Poprawna)

Na wynajem przytulny, samodzielny dom o powierzchni 50 m², położony w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części warszawskiego Wawra, w okolicy ulic Kadetów i Poprawnej. To doskonała alternatywa dla mieszkania w bloku – idealna dla singla, pary lub osoby ceniącej prywatność, ciszę i kontakt z naturą, przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum Warszawy.

Dom został zaprojektowany w funkcjonalny sposób i składa się z:

• przestronnego holu / przedpokoju,
• jasnej kuchni z jadalnią (wyposażonej w płytę indukcyjną, lodówko-zamrażarkę, zmywarkę)
• komfortowego salonu,
• oddzielnej sypialni.
• łazienka z prysznicem z szybą i pralką

Pomieszczenia są ustawne, dobrze doświetlone i zapewniają wygodę codziennego użytkowania.

Dom został wykończony w bardzo dobrym standardzie, z dużą dbałością o komfort mieszkańców.

Najważniejsze atuty:

• ogrzewanie podłogowe zapewniające wysoki komfort cieplny,
• dodatkowe grzejniki w salonie i sypialni,
• nowoczesne, wielostrefowe oświetlenie – w większości pomieszczeń zastosowano trzy rodzaje światła, w tym klimatyczne oświetlenie LED,
• bardzo dobra izolacja budynku (15 cm styropianu oraz izolacja z pianki PUR), dzięki czemu dom jest ekonomiczny w utrzymaniu – zimą długo utrzymuje ciepło, a latem zapewnia przyjemny chłód.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu, w bezpośrednim sąsiedztwie lasów oraz terenów rekreacyjnych. To miejsce pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, jednocześnie oferując świetną komunikację z każdą częścią Warszawy.

Komunikacja

Autobusy

W bezpośrednim sąsiedztwie domu znajdują się przystanki autobusowe linii 213 i 219. W niewielkiej odległości dostępne są również linie 119, 146 oraz 147, zapewniające wygodny dojazd do wielu części miasta.

Kolej

Blisko położone stacje PKP Anin oraz PKP Międzylesie umożliwiają szybki dojazd pociągami SKM i Kolei Mazowieckich do centrum Warszawy – podróż zajmuje około 20 minut.

Samochodem

Dogodne położenie w pobliżu Wału Miedzeszyńskiego zapewnia sprawny wyjazd zarówno do centrum miasta, jak i do pozostałych dzielnic.

W kilka minut można dojechać do:

• Mostu Siekierkowskiego,
• Mostu Łazienkowskiego,
• Mostu Świętokrzyskiego,
• Mostu Śląsko-Dąbrowskiego.

Dzięki temu dojazd do Mokotowa, Śródmieścia, Powiśla, Pragi czy Ursynowa jest szybki i wygodny.

Zakupy i usługi

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Biedronka,
• Lidl,
• sklepy osiedlowe,
• apteki,
• punkty usługowe,
• lokalne targowiska.

Codzienne zakupy można zrobić bez konieczności dalekich dojazdów.

Rekreacja

To doskonała lokalizacja dla osób aktywnych i ceniących kontakt z naturą.

W pobliżu znajdują się:

• liczne tereny spacerowe i rowerowe,
• lasy Wawerskie,
• Bulwary Wiślane,
• Plaża Romantyczna – idealne miejsce na spacery, bieganie, jazdę na rowerze czy wypoczynek nad Wisłą.

Dogodny dojazd do uczelni i centrum

Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd m.in. do:

• Stadionu Narodowego,
• Dworca Wschodniego,
• Starego Miasta,
• Uniwersytetu Warszawskiego,
• Akademii Leona Koźmińskiego,
• Politechniki Warszawskiej,
• SGGW,
• centrów biznesowych na Mokotowie.

Jeżeli szukasz miejsca, które łączy komfort mieszkania w domu z wygodą życia w Warszawie, ta oferta będzie doskonałym wyborem.
Do dyspozycji Najemcy jedno miejsce parkingowe na terenie posesji.
Wymagana umowa najmu okazjonalnego oraz kucja zwrotna.
Czynsz najmu 3500 zł, dodatkowo płatna energia elektryczna i gaz wg rachunków ( gaz - piec dwufunkcyjny do podgrzania wody i ogrzewania w zimie  - koszt ok 350 zł/ miesięcznie), woda wg zużycia, internet we własnym zakresie.
Dom dostępny od zaraz, zapraszamy na prezentację.