Cena
450 000 zł
cena za m2
18 564,36 zł/m²
Powierzchnia
24,24 m²
Pokoje
1
Piętro
parter
Opis nieruchomości
Oferowana kawalerka znajduje się na parterze w budynku przy ulicy Rozłuckiej 11 na warszawskim Grochowie, w dzielnicy Praga-Południe. Jest to wyjątkowa oferta dla osób poszukujących przytulnego mieszkania z dostępem do własnego ogródka.Opis mieszkania:
- Powierzchnia mieszkania: 24,24 m², co obejmuje:
- Pokój dzienny** o powierzchni około 15 m², który jest przestronny i słoneczny. Może pełnić funkcję zarówno salonu, jak i sypialni.
- Przedpokój o powierzchni około 2 m², który oferuje miejsce na niewielką szafę.
- Łazienka o powierzchni około 3 m², w której znajduje się podstawowe wyposażenie, jak wanna lub prysznic, toaleta i umywalka.
- Kuchnia z oknem, co jest rzadkością w kawalerkach, pozwala na dobrą wentylację i dopływ naturalnego światła. Kuchnia wymaga odświeżenia lub modernizacji w zależności od preferencji nowego właściciela.
- Balkon o powierzchni 5 m² z bezpośrednim zejściem do prywatnego ogródka.
Ogródek:
- Powierzchnia ogródka: Około 30 m².
- Charakterystyka: Ogródek jest ogrodzony i zadbany, co daje poczucie prywatności. Rośnie tu grusza, krzewy bzu oraz inne nasadzenia, które tworzą przyjemną atmosferę zielonej oazy.
Budynek:
- Rok budowy: 1965.
- Stan techniczny: Budynek jest zadbany i odnowiony. W ostatnich latach przeprowadzono prace remontowe, co podnosi komfort mieszkania.
- Udogodnienia: Wideodomofon oraz monitoring zapewniają dodatkowe bezpieczeństwo. Dla mieszkańców dostępna jest rowerownia. Do mieszkania przynależy także piwnica, która może służyć jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Lokalizacja:
- Otoczenie: Grochów to jedna z najbardziej zielonych części Pragi-Południe. W pobliżu znajdują się parki, ogródki działkowe, co czyni tę lokalizację idealną dla osób ceniących kontakt z naturą. Okolica jest spokojna, z dala od miejskiego zgiełku.
- Komunikacja: Doskonała komunikacja miejska – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe. Bliskość Alei Stanów Zjednoczonych i Trasy Łazienkowskiej zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy, do lotniska można dojechać jednym autobusem, Rondo Wiatraczna (w odległości około 500 metrów), będące ważnym węzłem komunikacyjnym.
- Infrastruktura: W okolicy są liczne sklepy, bazarki, centrum handlowe Promenada oraz kino. W przyszłości planowana jest także budowa nowej linii metra, co jeszcze bardziej podniesie atrakcyjność lokalizacji.
Podsumowanie:
Kawalerka przy ulicy Rozłuckiej 11 to idealna propozycja dla singla, pary lub inwestora szukającego mieszkania pod wynajem. Jej największym atutem jest prywatny ogródek oraz dogodna lokalizacja z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i terenów zielonych. Nieruchomość oferuje wiele możliwości aranżacyjnych – jest gotowa do zamieszkania, ale może też zostać przystosowana do indywidualnych potrzeb nowego właściciela.
Jeśli cenisz spokój, a jednocześnie chcesz mieszkać blisko centrum miasta, ta oferta jest dla Ciebie idealna.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BAO-MS-393
Powierzchnia
24,24 m²
Powierzchnia użytkowa
24,24 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
35,00 m²
Liczba pokoi
1
Piętro
parter
Rodzaj budynku
blok
Technologia budowlana
beton, cegła
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, monitoring, sprzątanie, woda, woda ciepła, wywóz nieczystości
Liczba pięter w budynku
4
Stan lokalu
częściowo po remoncie
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
450 PLN
Okna
PCV
Balkon
loggia
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Rok budowy
1965
Parking strzeżony (odległość w metrach)
300 m
Plac zabaw
tak
Widok
park/skwer
Dojazd
asfalt
Otoczenie
osiedle
Odległość do komunikacji publicznej [m]
200 m
Odl. do sklepu [m]
100 m
Odl. do szkoły [m]
150 m
Odl. do przedszkola [m]
150 m
Tarasy
taras duży
Usytuowanie
jednostronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
15 m2
Podłogi pokoi
panele podłogowe
Typ kuchni
jasna z oknem
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
2,5 m2
Podłoga kuchni
płytki
Wyposażenie kuchni
zlewozmywak z baterią, szafki wiszące, szafki stojące, szafki kuchenne, płyta indukcyjna, okap kuchenny, lodówko-zamrażarka,, kuchenka gazowa
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
3 m2
Glazura łazienki
starszego typu
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, pralka, umywalka, WC
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
3 m2
Podłoga przedpokoi
panele
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
