Warszawa, Praga-Południe, Żupnicza

Na wynajem przestronny, elegancki apartament o powierzchni 88 m², zlokalizowany w nowoczesnej inwestycji przy ulicy Żupniczej 14A na Pradze-Południe. To doskonała propozycja dla osób ceniących wysoki standard życia, wygodę oraz świetne połączenie z centrum miasta.

Opis mieszkania

Mieszkanie o powierzchni 88 m² składa się z:

• jasnego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na przestronny taras,

• trzech sypialni,

• dwóch łazienek 

• przedpokoju z pojemnymi szafami w zabudowie.

Apartament został urządzony z dbałością o detale, przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Wnętrze jest nowoczesne, ale przytulne – w pełni umeblowane i wyposażone we wszystkie niezbędne sprzęty AGD i RTV (m.in. zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, pralka)

Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym na poziomie -2, co stanowi duży atut w tej części miasta.

Atuty nieruchomości

• Taras z widokiem na wewnętrzne patio – idealny do relaksu, pracy czy spotkań towarzyskich,

• Wysoki standard wykończenia – mieszkanie gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów,

• Pełne wyposażenie,

• Nowoczesny budynek z ochroną, monitoringiem i cichobieżnymi windami,

• Dwa miejsca w garażu podziemnym – bezpieczne i wygodne parkowanie.

Lokalizacja i okolica

Inwestycja znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Pragi-Południe, w sąsiedztwie Soho Factory – modnej, postindustrialnej przestrzeni z restauracjami, galeriami, klubami fitness oraz lokalnymi inicjatywami kulturalnymi. W pobliżu Uniwersytet SWPS, Symfonia Varsovia.

W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, kawiarnie i restauracje. Kilka minut spacerem dzieli Cię od sklepów takich jak Lidl, Biedronka, Żabka, a także apteki, piekarni czy paczkomatu.

Dla miłośników natury i rekreacji okolica oferuje szeroki wybór terenów zielonych:

• Park Skaryszewski im. I. Paderewskiego – jeden z najpiękniejszych parków w Warszawie, idealny na spacery, jogging czy pikniki (ok. 10 min jazdy),

• Park Kamionkowski z jeziorkiem,

• Park Polińskiego,

• liczne ścieżki rowerowe prowadzące w kierunku Wisły i Saskiej Kępy.

Bliskość terenów zielonych sprawia, że mimo miejskiego charakteru dzielnicy, można tu odetchnąć i odpocząć od zgiełku centrum.

Komunikacja

Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej:

• w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe,

• szybki dojazd do Ronda Wiatraczna, Dworca Wschodniego oraz centrum Warszawy (ok. 15–20 minut),

• dogodny wyjazd na Trasę Łazienkowską i mosty łączące prawobrzeżną Warszawę z centrum.

Warunki najmu

• Wymagany najem okazjonalny

• Czynsz najmu: 7100 zł/miesiąc, miejsce w garażu 250 zł za jedno.

• Dodatkowo: opłaty administracyjne 1400 zł + energia według zużycia

• Kaucja: 9000 zł

Dla kogo?

Oferta idealna dla par, rodzin lub osób pracujących, które poszukują przestrzeni, komfortu i prestiżowej lokalizacji z łatwym dostępem do centrum oraz terenów zielonych.
 

For Rent: Spacious, Elegant 88 m² Apartment in a Modern Development at Żupnicza 14A, Praga-Południe

A perfect offer for those who value a high standard of living, comfort, and excellent connection to the city centre.

Apartment Description

The 88 m² apartment consists of:

• a bright living room with an open-plan kitchen and access to a spacious terrace,

• three bedrooms,

• two bathrooms,

• a hallway with built-in wardrobes.

The apartment has been finished with great attention to detail, using high-quality materials. The interior is modern yet cozy – fully furnished and equipped with all essential household appliances (including a dishwasher, oven, induction hob, washing machine, and TV).

The property includes two parking spaces in the underground garage (level -2) – a significant advantage in this part of the city.

Property Highlights

• Terrace overlooking the internal courtyard – perfect for relaxation, remote work, or social gatherings,

• High standard of finish – ready to move in without any additional costs,

• Fully furnished and equipped,

• Modern building with security, CCTV, and silent elevators,

• Two parking spaces in the underground garage – safe and convenient parking.

Location and Surroundings

The development is situated in a rapidly growing area of Praga-Południe, next to Soho Factory – a trendy post-industrial space featuring restaurants, art galleries, fitness clubs, and cultural venues. Nearby you’ll also find SWPS University and Symfonia Varsovia.

In the immediate vicinity there are numerous shops, cafés, restaurants, and service points. Within walking distance: Lidl, Biedronka, Żabka, as well as pharmacies, bakeries, and parcel lockers.

For nature and recreation lovers, the neighborhood offers a wide selection of green spaces:

• Skaryszewski Park – one of Warsaw’s most beautiful parks, perfect for walks, jogging, and picnics (approx. 10 minutes by car),

• Kamionkowski Park with a lake,

• Poliński Park,

• numerous bike paths leading towards the Vistula River and Saska Kępa.

Despite its urban character, the area offers a peaceful atmosphere and easy access to green spaces.

Transport

Excellent public transport connections:

• nearby bus and tram stops,

• fast access to Rondo Wiatraczna, Warszawa Wschodnia railway station, and the city centre (approx. 15–20 minutes),

• convenient exit to the Łazienkowska Route and bridges connecting the right and left banks of Warsaw.

Rental Conditions

• Occasional lease required

• Monthly rent: PLN 7,100

• Parking space: PLN 250 per space

• Administrative fees: PLN 1,400

• Electricity: according to consumption

• Security deposit: PLN 9,000

Ideal For

Perfect for couples, families, or professionals looking for space, comfort, and a prestigious location with easy access to the city centre and nearby green areas.