Nadarzyn, Stara Wieś, Pieczarkowa

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

0% prowizji dla Kupującego !
Do sprzedania dom z 2010 roku w Starej Wsi koło Nadarzyna, w niemal bezpośrednim sąsiedztwie Lasu
Młochowskiego. Ładny, dobrze utrzymany, czysty - można się prowadzić bez większych nakładów
finansowych.
Pow. użytkowa 144 m2, pow. całkowita 253 m2. W domu znajdują się dwa mieszkania – tzw. dom
dwurodzinny, który można przystosować jako jednorodzinny. Ogrodzony, położony na działce o
powierzchni 1000 m2 o wymiarach 33x30 m, z wjazdem od strony północnej.
Parter: niezależne mniejsze mieszkanie z własną kuchnią, łazienką i wyjściem do ogrodu np. dla seniora,
dla dorosłego dziecka, dla gości, ewentualnie do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej typu
biuro/gabinet.
W drugiej części parteru urządzona i wyposażona kuchnia łączy się z dużym salonem, w którym jest
kominek oraz wyjście na taras i do ogrodu. Wszędzie jest jasno i przytulnie, a przez duże okna widać zieleń
pięknie urządzonego ogrodu. Schody prowadzą na górę gdzie znajdują się trzy duże sypialnie, mała
garderoba i duża łazienka z oknem. W jednym z pokoi jest wejście na strych.
Na dole jest też toaleta, małe pomieszczenie gospodarcze, w którym jest hydrofor, piec dwufunkcyjny
Junkers oraz zasobnik na ciepłą wodę. 
Nieruchomość na bieżąco poddawana jest liftingowi. M.in. dwa lata temu wybudowano nowy,
większy, zadaszony taras od strony południowej. W marcu br. gruntowa droga dojazdowa została
solidnie utwardzona. W ostatnich tygodniach, remontowano płot frontowy a z drobniejszych prac:
na nowo urządzono górną łazienkę, wymieniono rolety wewnętrzne, wyremontowano klatkę
schodową, odświeżono toaletę, wymieniono lampy i kinkiety zewnętrzne.
Nieruchomość na bieżąco poddawana jest liftingowi. M.in. dwa lata temu wybudowano nowy, większy,
zadaszony taras od strony południowej. W marcu br. gruntowa droga dojazdowa została solidnie
utwardzona. W ostatnich tygodniach, na nowo urządzono górną łazienkę, wyremontowano klatkę
schodową, odświeżono toaletę, wymieniono lampy i kinkiety zewnętrzne. Obecnie trwa m.in. odświeżanie
salonu i głównej sypialni. W planach jest również wymiana części rolet wewnętrznych, malowanie płotu,
mycie i impregnacja kostki oraz ewentualne inne bieżące prace.
Poza domem na terenie znajduje się car port na dwa samochody, duże urządzone pomieszczenie na
sprzęty ogrodowe i rowery, połączone z biesiadną altaną z widokiem na urokliwy, oświetlony staw, przy
którym można spędzać czas ze znajomymi.
Ogród bardzo zadbany z pięknymi nasadzeniami świerków, laurowiśni, bardzo wysokich tui, traw
ozdobnych, wierzb i in. Trawa jest jak dywan, bardzo zadbana i w doskonałej kondycji. Oczywiście jest to
zasługą właścicieli ale też zainstalowanym zraszaczom. Jest też system odzyskiwania wody deszczowej.
W ogrodzie i przed domem jest utwardzony podjazd i alejki z kostki granitowej. Teren ogrodzony jest z
trzech stron siatką na podmurówce, a od frontu jest ogrodzenie murowano - drewniane z bramą
przesuwną sterowaną pilotem. 
Media: gaz miejski (ogrzewanie centralne podłogowe oraz grzejniki), wodociąg plus własne ujęcie wody,
szambo szczelne (podłączenie kanalizacji będzie w 2025 roku), kominek z rozprowadzeniem, alarm.
Dla miłośników nowinek ważną informacją jest to, że największa połać dachu jest skierowana na stronę
południową, czyli istnieje możliwość założenia fotowoltaiki z magazynem energii i np. pompy ciepła. Dom
zbudowany jest z porothermu 25, ocieplony styropianem 15 cm i tynk strukturalny, poddasze ocieplone
wełną 25, na dachu blachodachówka. 
Infrastruktura: Po wprowadzeniu kanalizacji (2025), ulica Pieczarkowa w połączeniu z
Młochowską, zostanie przebudowana w dobrym standardzie. W planach jest również wewnętrzna
komunikacja publiczna ze Starej Wsi do WKD w Podkowie Leśnej.
Nieruchomość usytuowana w pobliżu lasu, ścieżki rowerowej, wśród nowych domów i łąk,
jednocześnie z wygodnym dostępnej do trasy S8 (3 km). W bezpośrednim sąsiedztwie brak jest sklepów
(do najbliższego sklepu ok. 2,5 km). Przedszkole prywatne w Starej Wsi w odległości 1 km, przedszkole
publiczne w Nadarzynie, szkoły w Nadarzynie i w Ruścu.  Autobus szkolny, autobus do Grodziska oraz linia
733 ok. 2 km od domu. Kolejka WKD w Podkowie Leśnej Głównej - 5 km od domu (bezpłatny parking dla
pasażerów).
Opłaty: w okresie od lipca 2023 do k. lutego 2024 wyniosły średnio 1200 zł miesięcznie (gaz-w tym
ogrzewanie, prąd, woda, internet, tv, ochrona, wywóz nieczystości). Podatek 125 zł kwartalnie.
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty BAO-DS-339
Powierzchnia 253,00 m²
Powierzchnia użytkowa 145,00 m²
Powierzchnia działki 1 000 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 40,00 m²
Liczba pokoi 6
Rodzaj domu dwurodzinny
Technologia budowlana ceramiczny porotherm
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Wymiary działki 33x30 m
Garaż garaż na dwa samochody
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje dobre
Balkon brak
Liczba tarasów 2
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blachodachówka
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2010
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 600 m
Odl. do sklepu [m] 800 m
Odl. do szkoły [m] 3 000 m
Odl. do przedszkola [m] 1 500 m
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Prąd jest
Kanalizacja szambo
Klucze tak

Pomieszczenia

Podłogi pokoi terakota, panele podłogowe
Typ kuchni jasna z oknem
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni 10 m2
Podłoga kuchni gres
Wyposażenie kuchni zmywarka, zlewozmywak z baterią, szafki wiszące, szafki stojące, szafki kuchenne, sprzęt AGD, stała zabudowa, pralka, piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna, okap kuchenny, mikrofalówka, meble kuchenne na wymiar, lodówko-zamrażarka,
Typ łazienki nowa
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 10 m2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki gres
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa, prysznic, umywalka, wanna, WC
Liczba WC 1
Powierzchnia WC 2 m2
Glazura WC nowego typu
Podłoga WC terakota
Liczba przedpokoi 3
Powierzchnia przedpokoi 10 m2
Podłoga przedpokoi gres

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem