Cena
1 545 000 zł
cena za m2
6 106,72 zł/m²
Powierzchnia
253,00 m²
Pokoje
6
Opis nieruchomości
Do sprzedania dom z 2010 roku w Starej Wsi koło Nadarzyna, w niemal bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Młochowskiego. Ładny, dobrze utrzymany, czysty - można się prowadzić bez większych nakładów finansowych.Pow. użytkowa 144 m2, pow. całkowita 253 m2. W domu znajdują się dwa mieszkania – tzw. dom dwurodzinny, który można przystosować jako jednorodzinny. Ogrodzony, położony na działce o powierzchni 1000 m2 o wymiarach 33x30 m, z wjazdem od strony północnej.
Parter: niezależne mniejsze mieszkanie z własną kuchnią, łazienką i wyjściem do ogrodu np. dla seniora, dla dorosłego dziecka, dla gości, ewentualnie do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej typu biuro/gabinet.
W drugiej części parteru urządzona i wyposażona kuchnia łączy się z dużym salonem, w którym jest kominek oraz wyjście na taras i do ogrodu. Wszędzie jest jasno i przytulnie, a przez duże okna widać zieleń pięknie urządzonego ogrodu. Schody prowadzą na górę, gdzie znajdują się trzy duże sypialnie, mała garderoba i duża łazienka z oknem. W jednym z pokoi jest wejście na strych.
Na dole jest też toaleta, małe pomieszczenie gospodarcze, w którym jest hydrofor, piec dwufunkcyjny Junkers oraz zasobnik na ciepłą wodę.
Nieruchomość na bieżąco poddawana jest liftingowi. M.in. dwa lata temu wybudowano nowy, większy, zadaszony taras od strony południowej. W marcu br. gruntowa droga dojazdowa została solidnie utwardzona. W ostatnich tygodniach remontowano płot frontowy a z drobniejszych prac: na nowo urządzono górną łazienkę, wymieniono rolety wewnętrzne, wyremontowano klatkę schodową, odświeżono toaletę, wymieniono lampy i kinkiety zewnętrzne.
Poza domem na terenie znajduje się car port na dwa samochody, duże urządzone pomieszczenie na sprzęty ogrodowe i rowery, połączone z biesiadną altaną z widokiem na urokliwy, oświetlony staw, przy którym można spędzać czas ze znajomymi.
Ogród bardzo zadbany z pięknymi nasadzeniami świerków, laurowiśni, bardzo wysokich tui, traw ozdobnych, wierzb i in. Trawa jest jak dywan, bardzo zadbana i w doskonałej kondycji. Oczywiście jest to zasługą właścicieli ale też zainstalowanym zraszaczom. Jest też system odzyskiwania wody deszczowej.
W ogrodzie i przed domem jest utwardzony podjazd i alejki z kostki granitowej. Teren ogrodzony jest z trzech stron siatką na podmurówce, a od frontu jest ogrodzenie murowano - drewniane z bramą przesuwną sterowaną pilotem.
Media: gaz miejski (ogrzewanie centralne podłogowe oraz grzejniki), wodociąg plus własne ujęcie wody,szambo szczelne (podłączenie kanalizacji będzie w 2025 roku), kominek z rozprowadzeniem, alarm. Dla miłośników nowinek ważną informacją jest to, że największa połać dachu jest skierowana na stronę południową, czyli istnieje możliwość założenia fotowoltaiki z magazynem energii i np. pompy ciepła.
Dom zbudowany jest z porothermu 25, ocieplony styropianem 15 cm i tynk strukturalny, poddasze ocieplone wełną 25, na dachu blachodachówka.
Infrastruktura: Po wprowadzeniu kanalizacji (2025), ulica Pieczarkowa w połączeniu z Młochowską, zostanie przebudowana w dobrym standardzie. W planach jest również wewnętrzna komunikacja publiczna ze Starej Wsi do WKD w Podkowie Leśnej.
Nieruchomość usytuowana w pobliżu lasu, ścieżki rowerowej, wśród nowych domów i łąk, jednocześnie z wygodnym dostępnej do trasy S8 (3 km). W bezpośrednim sąsiedztwie brak jest sklepów (do najbliższego sklepu ok. 2,5 km). Przedszkole prywatne w Starej Wsi w odległości 1 km, przedszkole publiczne w Nadarzynie, szkoły w Nadarzynie i w Ruścu.
Autobus szkolny, autobus do Grodziska oraz linia 733 ok. 2 km od domu. Kolejka WKD w Podkowie Leśnej Głównej - 5 km od domu (bezpłatny parking dla pasażerów).
Opłaty: w okresie od lipca 2023 do k. lutego 2024 wyniosły średnio 1200 zł miesięcznie (gaz-w tym ogrzewanie, prąd, woda, internet, tv, ochrona, wywóz nieczystości). Podatek 125 zł kwartalnie.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BAO-DS-339
Powierzchnia
253,00 m²
Powierzchnia użytkowa
145,00 m²
Powierzchnia działki
1 000 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
40,00 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
dwurodzinny
Technologia budowlana
ceramiczny porotherm
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Wymiary działki
33x30 m
Garaż
garaż na dwa samochody
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
brak
Liczba tarasów
2
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
blachodachówka
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2010
Gaz
tak - miejski
Woda
tak - miejska
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Alarm
tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]
600 m
Odl. do sklepu [m]
800 m
Odl. do szkoły [m]
3 000 m
Odl. do przedszkola [m]
1 500 m
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo
Klucze
tak
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
terakota, panele podłogowe
Typ kuchni
jasna z oknem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni
10 m2
Podłoga kuchni
gres
Wyposażenie kuchni
zmywarka, zlewozmywak z baterią, szafki wiszące, szafki stojące, szafki kuchenne, stała zabudowa, sprzęt AGD, pralka, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap kuchenny, mikrofalówka, meble kuchenne na wymiar, lodówko-zamrażarka,
Typ łazienki
nowa
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
10 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, prysznic, umywalka, wanna, WC
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
2 m2
Glazura WC
nowego typu
Podłoga WC
terakota
Liczba przedpokoi
3
Powierzchnia przedpokoi
10 m2
Podłoga przedpokoi
gres
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)