Cena
1 650 000 zł
cena za m2
6 250,00 zł/m²
Powierzchnia
264,00 m²
Pokoje
7
Opis nieruchomości
Gotowy do zamieszkania
Na sprzedaż wygodny i nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 264 m2, z piwnicą, oraz garażem wolnostojącym o powierzchni użytkowej 59 m2, oddany do użytku w 2012 roku.
Nieruchomość znajduje się na zadbanej działce o powierzchni 1200 m2, położonej w miejscowości Łosia Wólka, zaledwie 25 minut od Warszawy.
Dom posiada wszystkie media: energię, gaz, wodę oraz kanalizację. Jest bardzo komfortowy, wykonany z dbałością o detale, po drobnym odświeżeniu gotowy do wprowadzenia, nie wymaga nakładów.
Konstrukcja ścian wykonana jest z pustaków Porotherm ocieplonych styropianem, dach pokryty jest ceramiczną dachówką, rynny wykonane są z tytan-cynku, a okna są drewniane, 3-szybowe. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy Immergas oraz kominek otwarty. Wewnątrz podłoga drewniana oraz ogrzewanie podłogowe w kuchni, przedpokoju oraz łazienkach, a tradycyjne ogrzewanie w pozostałych pomieszczeniach. Na dachu instalacja fotowoltaiczna, wentylacja odbywa się naturalnie (grawitacyjnie). Piwnica została zabezpieczona żywicą poliuretanową.
Rozkład pomieszczeń obejmuje na parterze salon, kuchnię, jadalnię, gabinet, pokój gościnny, hall oraz łazienkę, na piętrze zaś znajdują się 4 pokoje oraz 2 łazienki. W piwnicy zaplanowano kotłownię, spiżarnię, magazyn, oraz pomieszczenie przeznaczone na fitness z dodatkowym miejscem na saunę.
Działka została ogrodzona metalowym płotem z betonową podmurówką. Zagospodarowany ogród z miejscem na ognisko, instalacją nawadniającą oraz taras z wyjściem z salonu dodatkowo uatrakcyjnia posesję.
Nieruchomość posiada garaż na dwa samochody oraz pomieszczenie gospodarcze.
Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna, tuż przy Kampinoskim Parku Narodowym, dookoła zabudowa jednorodzinna na dużych działkach.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe linii 850 oraz autobusu szkolnego. Szkoła i przedszkole są w odległości 3 km, a do miejscowości Czosnów jest 5 km, do Nowego Dworu Mazowieckiego 11 km, a do metra Młociny 23 km. Dobry dojazd zapewnia także trasa szybkiego ruchu Warszawa - Gdańsk. W najbliższych latach planowana jest budowa obwodnicy Łomianek, co jeszcze bardziej skróci czas dojazdu do Warszawy.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BAO-DS-355
Powierzchnia
264,00 m²
Powierzchnia działki
1 200 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
20,00 m²
Liczba pokoi
7
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
porotherm
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
garaż na dwa samochody
Stan prawny
Własność
Okna
DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje
dobre
Balkon
brak
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
trapez
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Stan budynku
do zamieszkania
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
metalowe
Rok budowy
2012
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
działki niezabudowane
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Odległość do komunikacji publicznej [m]
1 000 m
Odl. do sklepu [m]
500 m
Odl. do szkoły [m]
3 000 m
Odl. do przedszkola [m]
3 000 m
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
30 m2
Podłoga kuchni
deska drewniana
Wyposażenie kuchni
wyposażenie drobne, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap kuchenny, mikrofalówka, meble kuchenne na wymiar, lodówko-zamrażarka,, kuchnia elektryczna, kuchenka elektryczna, zabudowa kuchenna, zlewozmywak z baterią, zmywarka
Liczba przedpokoi
1
Podłoga przedpokoi
gres
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)