Ryn (gw), Prażmowo, Prażmowska

Opis nieruchomości

Działka na Mazurach z dostępem do jeziora Jagodne – Prażmowo, gm. Ryn

Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 251/41 o powierzchni ok. 1464 m², położona w Prażmowie, w gminie Ryn, w sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich.

To propozycja dla osób szukających miejsca pod własny dom całoroczny lub rekreacyjny, które chcą korzystać z uroków Mazur i jednocześnie mieć prawnie zagwarantowany udział w terenach wspólnych z dostępem do jeziora Jagodne.

Działka ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt i orientacyjne wymiary około 34 × 43 m, dzięki czemu daje dużą swobodę przy wyborze projektu i usytuowaniu budynku.

Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka 251/41 znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1MN/US – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i rekreacji indywidualnej. Nie ma więc potrzeby występowania o decyzję o warunkach zabudowy.

Dostępne są wszystkie najważniejsze media: energia elektryczna, wodociąg oraz kanalizacja.

Dużą wartością tej oferty jest sposób zagospodarowania całego kompleksu. Wraz z działką nabywane są notarialne udziały w drogach dojazdowych oraz terenach wspólnych o łącznej powierzchni ponad 4,4 ha, w tym w działkach nr 254/19 o powierzchni 35 330 m² oraz 254/20 o powierzchni 8718 m², obejmujących teren z linią brzegową jeziora Jagodne.

Sama działka 251/41 nie znajduje się bezpośrednio przy brzegu jeziora – do wspólnej części nad wodą trzeba dojść (560 metrów). Dzięki udziałom jej właściciel ma jednak dostęp do prywatnych terenów wspólnych i jeziora, a jednocześnie sama posesja pozostaje bardziej kameralna i oddalona od ruchu bezpośrednio nad wodą.

Teren wspólny prowadzący do jeziora jest ogrodzony, a prawo wejścia i wjazdu mają wyłącznie właściciele nieruchomości oraz osoby przez nich upoważnione. Dzięki temu część nad jeziorem zachowuje prywatny, kameralny charakter i nie funkcjonuje jak ogólnodostępna plaża miejska.

Podana cena obejmuje już działkę 251/41 wraz z przypisanymi do niej udziałami w działkach drogowych oraz terenach wspólnych zapewniających dostęp do jeziora i jego linii brzegowej. Za udziały nie jest pobierana dodatkowa cena.

Przy wspólnym brzegu zacumowana jest również barka, na której działa ceniona restauracja – jedno z ciekawszych miejsc na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Można dotrzeć tutaj zarówno samochodem, jak i przypłynąć jachtem, a w okolicy istnieje również możliwość lądowania helikopterem.

Jezioro Jagodne leży na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, dlatego nieruchomość może być ciekawym wyborem zarówno na własny dom lub miejsce wypoczynku, jak również jako inwestycja pod wynajem wakacyjny.

Prażmowo pozwala korzystać z mazurskich jezior, żeglarstwa i turystyki, a jednocześnie zapewnia spokojniejsze otoczenie niż największe miejscowości wypoczynkowe regionu. W niedużej odległości znajdują się m.in. Ryn i Giżycko.

To oferta, w której kupuje się nie tylko własną działkę budowlaną, ale również udział w znacznie większym, prywatnym terenie z dostępem do jeziora Jagodne.

Powierzchnia: ok. 1464 m². Orientacyjne wymiary: ok. 34 × 43 m. MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i rekreacja indywidualna. Media: prąd, wodociąg i kanalizacja. Udziały w drogach oraz terenach wspólnych z dostępem do jeziora w cenie nieruchomości.