Opis nieruchomości

Wyjątkowe mieszkanie w przedwojennym domu z dużym ogrodem – Grochów, Praga-Południe.

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 69,03 m², położone na parterze kameralnego domu z 1933 roku przy ul. Kordeckiego na warszawskim Grochowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu 1831 r.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania w nowym budownictwie – cenią przedwojenny klimat, wysoką jakość dawnej architektury, zieleń, przestrzeń i niepowtarzalną atmosferę warszawskiego Grochowa.

Do mieszkania przynależy również piwnica oraz strych, a właściciel nabywa także udział w dużej, zielonej nieruchomości gruntowej o powierzchni aż 1344 m².

Lokal znajduje się na parterze domu wybudowanego w 1933 roku.

Powierzchnia mieszkania wynosi 69,03 m², a jego układ obejmuje:

• 3 pokoje, w tym dwa pokoje połączone w amfiladzie,
• widną, oddzielną kuchnię,
• łazienkę z oknem,
• osobne WC,
• funkcjonalną przestrzeń komunikacyjną.

Układ mieszkania daje wiele możliwości aranżacyjnych. Dwa pokoje w amfiladzie tworzą reprezentacyjną, charakterystyczną dla przedwojennych mieszkań przestrzeń, którą można wykorzystać jako salon z jadalnią, gabinet, bibliotekę czy pokój dzienny połączony z częścią wypoczynkową.

Dużym atutem jest naturalne doświetlenie pomieszczeń – zarówno kuchnia, jak i łazienka posiadają okna.

Dom pochodzi z 1933 roku, dzięki czemu nieruchomość posiada charakter i atmosferę, których trudno szukać w nowych inwestycjach.

Jednym z największych atutów oferty jest udział w ogrodzie o powierzchni 1344 m².

To wyjątkowa wartość w tej części Warszawy – własna, zielona przestrzeń wokół przedwojennego domu daje poczucie kameralności i pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.

Na nieruchomości znajduje się również piwnica oraz strych, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Nieruchomość znajduje się przy ul. Kordeckiego, w jednej z najbardziej charakterystycznych części Pragi-Południe – na Grochowie.

Sama ul. Kordeckiego ma przedwojenny rodowód – została wytyczona już około 1926 roku, a w jej sąsiedztwie od początku funkcjonował Plac Szembeka.

To okolica, która łączy klimat starego Grochowa z pełną miejską infrastrukturą.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:

• Plac Szembeka,
• Bazar Szembeka – popularne miejsce codziennych zakupów i zakupów świeżych produktów,
• liczne sklepy, piekarnie, apteki i punkty usługowe,
• restauracje i lokale gastronomiczne,
• szkoły i przedszkola,
• przychodnie i inne usługi potrzebne na co dzień,
• Centrum Handlowe Szembeka.

Dzięki temu większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.

Mimo miejskiego charakteru Grochowa okolica oferuje wiele możliwości odpoczynku na świeżym powietrzu.

W pobliżu znajduje się Park Znicza, a także Park im. płk. Jana Szypowskiego „Leśnika”, oferujący przestrzeń do spacerów i aktywnego wypoczynku. W dalszej części Pragi-Południe dostępne są również tereny rekreacyjne związane z Parkiem Skaryszewskim oraz Jeziorkiem Balaton. 

Lokalizacja przy Placu Szembeka zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej.

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, z których można sprawnie dojechać m.in. w kierunku Ronda Wiatraczna, Dworca Wschodniego, centrum Warszawy oraz innych części Pragi-Południe.

To bardzo dobre miejsce zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i dla tych, którzy chcą korzystać z bogatej infrastruktury prawobrzeżnej Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.