Opis nieruchomości
Na Sprzedaż
Urokliwe mieszkanie w zabytkowej kamienicy na Kolonii Lubeckiego (Filtry, Stara Ochota)
Mieszkanie położone jest na wysokim parterze wyjątkowej, przedwojennej kamienicy w sercu Starej Ochoty — na Kolonii Lubeckiego. Lokal jest bardzo cichy, z oknami wychodzącymi na zielone patio, co zapewnia komfort i prywatność, rzadko spotykane w centralnej części miasta.
Układ i wyposażenie
Powierzchnia mieszkania obejmuje:
- jasny, przestronny salon z dużymi oknami
- otwartą kuchnię – po generalnym remoncie w marcu 2023 r., z nową zmywarką
- oddzielną sypialnię z oryginalnym parkietem
- łazienkę z prysznicem
Dzięki wysokim sufitom wnętrze sprawia wrażenie jeszcze bardziej przestronnego.
W 2019 r. wymieniono okna na trzyszybowe, zapewniające świetną izolację akustyczną i termiczną.
Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni ok. 6 m², znajdująca się tuż przy mieszkaniu – bardzo wygodne rozwiązanie.
Dodatkowe informacje
- czynsz administracyjny: 859,61 zł
- ogrzewanie miejskie
- mieszkanie może być sprzedane z umeblowaniem lub puste
- stan: do zamieszkania
- brak miejsca parkingowego
- w maju 2023 r. zainstalowano wodomierze ciepłej i zimnej wody, co znacząco obniżyło rachunki
Budynek
Kamienica wzniesiona została ok. 1920 r. w stylu klasycystycznym z mansardowym dachem, inspirowanym francuską architekturą.
Przetrwała II wojnę światową w niemal nienaruszonym stanie, zachowując oryginalny charakter.
W ostatnich latach przeprowadzono szereg prac remontowych:
- czerwiec 2024 r. – remont elewacji frontowej od ul. Filtrowej, dachu mansardowego oraz wymiana drzwi wejściowych i domofonu
- lipiec 2025 r. – remont ściany od strony ul. Zimorowicza
Kamienica jest sprawnie zarządzana, z administracją działającą w bliskiej odległości — kontakt możliwy osobiście, telefonicznie, mailowo lub listownie.
Budynek ma cztery piętra, bez windy – co czyni parterowy lokal niezwykle wygodnym i pożądanym.
Lokalizacja i okolica
Kolonia Lubeckiego to najpiękniejsza część Starej Ochoty – zielona, spokojna, o niepowtarzalnym, przedwojennym charakterze.
W okolicy znajdują się zarówno urokliwe kawiarnie, jak i pełna infrastruktura miejska.
Komunikacja:
- przystanek tramwajowy naprzeciwko budynku – szybki dojazd do Pl. Narutowicza, Pl. Zawiszy, Dworca Centralnego, Pl. Konstytucji i Politechniki (10–15 minut)
- przystanek autobusowy – 5 minut pieszo (ok. 25 minut do lotniska Chopina)
Otoczenie i udogodnienia:
- w zasięgu spaceru: Park Wielkopolski, Pole Mokotowskie i Skwer Sue Ryder z klimatyczną kawiarnią Kolonia Ochota
- liczne sklepy i punkty usługowe: delikatesy, sklep z winami, sklep organiczny, Biedronka, Rossmann, piekarnia, apteka, poczta
- restauracje i kawiarnie: Pizzeria Heritage, La Buvette, Cafe Filtry, Green Caffe Nero, Kolonia Ochota
- w pobliżu: Medicover, gabinety medyczne, stomatolodzy
- blisko Teatr Ochoty i Och Teatr
Dodatkowo — planowana linia metra M4 (stacja „Pl. Narutowicza”), której budowa rozpocznie się w 2030 r., jeszcze zwiększy wartość nieruchomości.
To idealne mieszkanie dla osób, które cenią:
- klimat przedwojennych kamienic,
- ciszę i zieleń w centrum miasta,
- świetną komunikację z każdą częścią Warszawy.
Mieszkanie gotowe do zamieszkania bez dużych nakładów finansowych.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
