Cena
1 420 000 zł
cena za m2
12 500,00 zł/m²
Powierzchnia
113,60 m²
Pokoje
3
Piętro
parter
Opis nieruchomości
Do sprzedania mieszkanie lub lokal użytkowy o pow. 113,6 m2 przy ulicy Obrońców Westerplatte w Kołobrzegu.Składa się z 3 pokoi, 2 pomieszczeń gospodarczych, 1 łazienki i aneksu kuchennego.
W tej chwili jest lokal użytkowy ale po zakupie istnieje możliwość przekształcenia sposobu użytkowania po spełnieniu warunku posiadania miejsca postojowego na terenie posesji – w ofercie jest garaż o pow. 21,0 m2 znajdujący się w kondygnacji podziemnej. Lokal można przekształcić na jedno duże mieszkanie o pow. 113,6 m2. Można również wydzielić z niego 3 apartamenty – 34,0m2, 33,4m2, 45,5m2 (właściciel dysponuje prawomocnym pozwoleniem na budowę) – w takim wypadku na mieszkanie można przekształcić wszystkie pod warunkiem, że dysponuje się 3 miejscami postojowymi (1 mieszkanie / 1 m.postojowe).
Budynek jest chroniony: monitoring i ochrona fizyczna (konsjerż). Wjazd i wejście na wewnętrzny dziedzinie chroniony bramą oraz furtką. Wejście do budynku przy pomocy klucza lub kodu. Publiczny plac zabaw w bezpośrednim sąsiedztwie (po drugiej stronie ulicy).
Lokal znajduje się w centrum atrakcyjnej turystycznie, portowej części Kołobrzegu, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Nadmorskiego, w odległości około 200 m od nabrzeża portu pasażerskiego i Latarni Morskiej, 150 m od plaży zachodniej i Pomnika Zaślubin z morzem, 350 od kołobrzeskiego molo i głównej promenady spacerowej Uzdrowisk. Centrum miasta jest w odległości 15 - 20 minut spacerem. W pobliżu jest wiele kawiarni i restauracji, w tym takie topowe jak MAMMA, MEZALIANS i FUEGO. Pomimo bliskości atrakcji turystycznych położenie lokalu przy wewnętrznym, chronionym dziedzińcu budynku gwarantuje spokój i intymność mieszkania. Pod budynkiem znajduje się kondygnacja z garażami, a w odległości około 200 m budowany jest duży, wielopoziomowy garaż dla samochodów osobowych.
Czynsz administracyjny wynosi 1650 zł,/m-c. Cena garażu w kondygnacji podziemnym 150 tys. zł.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BAO-MS-447
Powierzchnia
113,60 m²
Powierzchnia użytkowa
113,88 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
parter
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Technologia budowlana
beton, cegła
Standard
Liczba pięter w budynku
6
Garaż
garaż pod budynkiem
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
1 650 PLN
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Rok budowy
2005
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowo - magazynowy, biurowy
Widok
na osiedle
Gaz
brak
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
osiedle
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m]
300 m
Odl. do sklepu [m]
100 m
Odl. do szkoły [m]
200 m
Odl. do przedszkola [m]
200 m
Winda
tak
Liczba wind
2
Usytuowanie
jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Własny parking
tak
Położenie lokalu
główna ulica handlowa
Witryna wystawowa
brak
Wejście
w oficynie
Klucze
tak
Pomieszczenia
Typ kuchni
aneks kuchenny
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny
Powierzchnia kuchni
7 m2
Liczba łazienek
1
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, lustro, umywalka, WC
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)