Opis nieruchomości
3-pokojowe mieszkanie z potencjałem aranżacyjnym | Stara Ochota | 47,4 m² | Balkon
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,4 m², położone na Starej Ochocie, w doskonale skomunikowanej części Warszawy.
Nieruchomość ma funkcjonalny układ pomieszczeń, oddzielną kuchnię oraz duży potencjał aranżacyjny. Możliwość przebudowy wnętrza pozwala dostosować przestrzeń do własnych potrzeb i stworzyć wygodne mieszkanie zarówno dla pary, rodziny, jak i pod inwestycję.
Lokal znajduje się na 6. piętrze w 10-piętrowym budynku z dwiema windami. Budynek został wybudowany prawdopodobnie w latach 1966–1970.
Powierzchnia 47,4 m² obejmuje:
- trzy pokoje, w tym jeden przechodni,
- oddzielną kuchnię,
- łazienkę z WC i wanną,
- przedpokój.
Dodatkowym atutem jest balkon o średniej wielkości oraz przynależna piwnica.
Ekspozycja okien:
- kuchnia – wschód,
- duży pokój – południe,
- dwie sypialnie – zachód.
Mieszkanie jest ciche, a okna PCV zostały wymienione. Instalacja elektryczna również została wymieniona. Na podłogach znajduje się oryginalny parkiet, który wymaga cyklinowania i może odzyskać swój dawny charakter.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. W kuchni dostępny jest gaz.
Budynek
- dwie windy,
- klatka schodowa po generalnym remoncie,
- piwnica przynależna do mieszkania.
Czynsz administracyjny wynosi około 815 zł miesięcznie, w tym około 210 zł to fundusz remontowy.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja. Stara Ochota to miejsce łączące klimat przedwojennej dzielnicy z wygodnym dostępem do centrum Warszawy, nowoczesnych centrów biznesowych oraz licznych uczelni.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się bogata infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, bary, restauracje i punkty usługowe. Najbliższy sklep oddalony jest zaledwie o około 50 metrów. Większy wybór lokali i usług oferują okolice ulicy Grójeckiej oraz placu Narutowicza.
Odległości od ważnych punktów miasta:
- Plac Narutowicza – ok. 500 m (planowana stacja metra w przyszłości),
- Plac Zawiszy – ok. 750 m,
- Dworzec Zachodni – ok. 1 km (2 przystanki autobusem),
- Dworzec Centralny – ok. 1,8 km (3 przystanki autobusem lub tramwajem).
Bliskość centrów biznesowych i uczelni
Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do jednego z największych skupisk biurowych Warszawy, obejmującego okolice alei Jerozolimskich, ronda Daszyńskiego, ulicy Towarowej i placu Europejskiego.
W pobliżu znajdują się m.in.:
- The Warsaw HUB,
- Warsaw UNIT,
- Warsaw Spire,
- Generation Park.
To również bardzo dobra lokalizacja dla studentów i pracowników warszawskich uczelni. W zasięgu dogodnego dojazdu znajdują się:
- Uniwersytet Warszawski – kampus Ochota, m.in. wydziały Fizyki, Chemii, Biologii oraz Matematyki, Informatyki i Mechaniki,
- Warszawski Uniwersytet Medyczny,
- Akademia Pedagogiki Specjalnej,
- Polsko-Japońska Akademia Technik Komputerowych,
- Politechnika Warszawska.
Mieszkanie będzie interesującą propozycją dla osób, które szukają nieruchomości w dobrze skomunikowanej, atrakcyjnej części Warszawy i chcą urządzić ją według własnego pomysłu.
Dzięki możliwości zmiany układu pomieszczeń lokal daje szerokie możliwości aranżacyjne. Sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem, ze względu na bliskość centrum, biurowego zagłębia Woli oraz licznych uczelni.
Zapraszamy na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Pomieszczenia
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kosztów
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
